Language : English | Bahasa

Rules and Regulations

1.Rules
 1.1.MB Apartments’ Management reserves the right to modify rules and rates at any time without prior notice.
2.Rent
 2.1Rental period is per calendar month.
 2.2Rent shall be paid by the tenant direct to a bank account nominated by MB Apartments’ Management no later than one day before the rental period begins.
 2.3Late payment shall incur an additional administration fee of Rp.5.000-/day for tenants extending their lease.
 2.4Daily rates will apply for tenants renting for less than one month. These rates are not calculated pro-rata, but set by MB Apartments’ Management. Pro-rata rates apply to tenants who have rented for 2 consecutive months prior to ending their lease, if renting for less than one month.
 2.5Tenants not extending their lease must give MB Apartments’ Management 7 days notice before the rental period expires. Failure to do so will incur a fee of Rp. 200,000.
 2.6Check-out time is 12pm.
 2.7Tenants shall notify MB Apartments’ Management if the rental package is to change. For example, if a particular guest is to be charged, or no longer charged, as an ‘Additional Person’.
 2.8Daily rates are as follows: Studio A (non-A/C): Rp.100,000-, Studio A (A/C) or Studio B (non-A/C): Rp.125,000-, Studio B (A/C): Rp.150,000-, VIP: Rp.300,000-.
3.Security Bond
 3.1A refundable security bond equivalent to one month’s rent must be paid by the tenant direct to a bank account nominated by MB Apartments’ Management before the premises are occupied.
 3.2The security bond refund will be transferred by MB Apartments’ Management to a bank account nominated by the tenant at least 24 hours from the time the room key and the Security Bond Return Form are returned by the tenant to MB Apartments’ Management.
4.Tenants
 4.1The tenant shall provide a photocopy of valid identification (e.g. ID card or passport).
 4.2A maximum of two tenants per room are permitted. If there is an additional tenant, this tenant will be considered an ‘Additional Person’.
 4.3The ‘Additional Person’ charge is valid for a person nominated by the tenant to MB Apartments’ Management. This charge is calculated monthly and is invalid for other guests. Other overnight guests will be considered as requiring an ‘Extra Bed’ even though the ‘Addition Person’ is not occupying MB Apartments.
 4.4The tenant shall report to MB Apartments’ Management if intending to temporarily leave the premises unoccupied.
5.Use of the Premises
 5.1The tenant shall not sublet the premises to another party.
 5.2The tenant shall not to use the residential premises for any illegal purpose.
 5.3The tenant shall not interfere with the reasonable peace, comfort or privacy of staff or neighbours.
 5.4The tenant shall not allow guests to clean or wash clothing on the premises.
 5.5Washing machines, gas stoves and portable A/Cs are prohibited in rooms. Tenants may bring other electronic devices with the permission of MB Apartments’ Management.
6.MB Apartments’ Management Access to the Premises
 6.1MB Apartments’ Management or representative may enter the residential premises of the tenant in the following circumstances:
  6.1.1if the tenant agrees; or
  6.1.2in an emergency (including urgent repairs); or
  6.1.3to inspect that water and electricity has been turned off when not in use; or
  6.1.4to clean the premises; or
  6.1.5to return laundry; or
  6.1.6to inspect the premises for any necessary repairs; or
  6.1.7if there is good reason for MB Apartments’ Management to believe the premises are abandoned.
7.Cleanliness, Repairs and Damage to the Premises and Property
 7.1The tenant shall keep the residential premises reasonably clean.
 7.2The tenant shall turn off electricity and water when leaving the premises.
 7.3The tenant shall notify MB Apartments’ Management as soon as practicable of any damage to the premises or property.
 7.4Cost of any intentional or negligent damage to the premises and/or property by the tenant shall be deducted from the tenant’s security bond.
 7.5When the occupation period ends the tenant shall leave the premises and property as nearly as possible in the same condition.
8.Alterations and Additions to the Premises
 8.1The tenant shall not attach or remove any fixture, or renovate the residential premises without MB Apartments’ Management’s written permission.
9.Locks and Security Devices
 9.1The tenant shall not alter, remove or add any lock or other security device without MB Apartments’ Management’s written permission.
 9.2The tenant will incur a penalty fee of Rp.50,000 by MB Apartments’ Management upon requiring room key access in situations such as left behind or misplaced keys.
10.Tenant’s Responsibility for the Action of Others
 10.1The tenant agrees to be responsible to MB Apartments’ Management for any act by any person the tenant allows on the residential premises who breaks any of the rules and regulations set out by MB Apartments’ Management.
11.Tenants Care and Use of the Premises and Property
 11.1The tenant shall not put anything down any sink, toilet or drain likely to cause obstruction or damage. For example: sanitary napkins, plastic, rubber.
 11.2The tenant shall keep the premises, grounds and garden clean, tidy and free of rubbish. All rubbish is to be placed in the garbage bins provided.
 11.3The tenant shall not leave personal belongings (e.g. shoes, towels, pots) outside of their room, such as in the hallway, common room or communal kitchen space.
 11.4The tenant is responsible for the security of his/her personal belongings, be they inside or outside their room.
 11.5The tenant shall not do any decorating that involves painting, marking or defacing the premises or fixing posters/stickers.
 11.6The tenant shall not keep any animals in the premises.
 11.7The tenant shall not cook in any of the rooms except for the common kitchen area and VIP type rooms. Only light meal preparation is permitted in rooms, such as boiling water for tea/coffee/instant noodles.
12.Telephone Service
 12.1Upon renting a telephone line, the tenant agrees to pay a fee of Rp.50,000-/month and all other costs and charges as a result of the tenant’s use.
 12.2Telephone charges will be paid monthly after use.
 12.3The tenant shall leave in the same manner of connection or operation, any telephone service installed in the premises at the commencement of rent.
13.Indovision
 13.1Upon renting Indovision, the tenant agrees to pay a fee of Rp.50,000-/month and all other Indovision costs and charges as a result of the tenant’s use. 
 13.2Indovision charges will be paid monthly before use.
 13.3The tenant shall leave in the same manner of connection or operation, any Indovision service installed in the premises at the commencement of rent.
14.Television, Refrigerator, Sofa, Dressing Table Service
 14.1Upon renting a television, the tenant agrees to pay a fee of Rp.150,000-/month. Upon renting a refrigerator, the tenant agrees to pay a fee of Rp.150,000-/month to Rp.200,000-/month (depending on the refrigerator). Upon renting a sofa, the tenant agrees to pay a fee of Rp.50,000-/month. Upon renting a dressing table, the tenant agrees to pay a fee of Rp.35,000-/month.
 14.2All charges will be paid monthly before use. 
 14.3A refundable security bond equivalent to one month’s rent of item must be paid by the tenant direct to a bank account nominated by MB Apartments’ Management.
 14.4The tenant shall leave in the same manner of connection or operation, any item provided at the commencement of rent.
15.Guests
 15.1All guests to MB Apartments are required to register themselves by presenting their valid identification to the security guard on duty.
 15.2With permission of the tenant, guests are permitted to temporarily occupy a room of a tenant, which incurs a fee of Rp.25.000-/person/night. Guests below the age of 10 years do not incur a fee. All fees will be paid monthly and termed ‘Extra Bed’. If an additional bed is required (subject to availability), the tenant must notify MB Apartments’ Management no later than 1600 on the day of use within working days.
 15.3Guests will be considered as using an ‘Extra Bed’ service if the guest enters the premises between 2300-0600 and stays of at least 4 hours. This applies to guests who frequently exit and re-enter the premises.
 15.4No more than 2 people (including the tenant) are permitted to occupy one room. Additional persons shall incur a fee of Rp. 100.000-/person/night.
 15.5Guests are prohibited from entering MB Apartments while the tenant is absent from the premises.
16.Indemnity
 16.1The tenant shall not hold MB Apartments’ Management liable, either financially and/or legally, for any tenant loss within the MB Apartments’ grounds.

Failure to abide by Rules & Regulations
Should the tenant fail to abide by the Rules & Regulations outlined above, the tenant may be at risk of eviction.

17.Eviction from the premises
 17.1A notice of eviction of two days will be delivered to the tenant’s premises if:
  17.1.1the tenant has not paid the rent for fourteen days; or
  17.1.2the tenant breaks any of the rules and regulations set out by MB Apartment Management. 
 17.2Immediate eviction may occur if the tenant has intentionally or recklessly caused or permitted serious damage to MB Apartments premises and/or property or injury to any staff or tenants, or there is a real risk that this might happen.

      Peraturan - Peraturan

      1.Peraturan
       1.1.Manajemen MB Apartments dapat merubah peraturan-peraturan dan harga-harga tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.
      2.Sewa
       2.1Masa sewa dihitung per bulan kalendar.
       2.2Uang sewa harus dibayar oleh penyewa paling lambat satu hari sebelum mulai masa pemakaian dan dibayarkan langsung kepada rekening bank yang disebutkan oleh Manajemen MB Apartments.
       2.3Keterlambatan pembayaran uang sewa akan dikenakan biaya administrasi sebesar Rp. 5.000-/hari bagi penyewa yang melanjutkan masa sewa.
       2.4Penyewa akan dikenakan harga sewa per hari apabila masa sewa kurang dari satu bulan. Harga tersebut tidak harga pro-rata, tetapi harga per hari yang ditetapkan oleh MB Apartments. Bagi penyewa yang sudah menempati MB Apartments selama 2 bulan berturut-turut, akan dikenakan harga pro-rata apabila masa sewa kurang dari satu bulan.
       2.5Penyewa wajib memberitahu Manajemen MB Apartments 7 hari sebelum masa sewa berakhir jika tidak ingin memperpanjang masa sewa. Jika tidak memberitahu Manajemen MB Apartments maka akan dikenakan denda sebesar Rp.200,000-.
       2.6Check-out dari apartemen sebelum jam 1200.
       2.7Penyewa bertanggung jawab untuk memberitahu Manajemen MB Apartments jika ingin merubah paket kamar. Contoh, jika ingin atau tidak ingin tamu tertentu dianggap ‘Additional Person’.
       2.8Harga sewa per hari berikut: harga Studio A (non-A/C): Rp.100,000-, harga Studio A (A/C) atau Studio B (non-A/C): 125,000-, harga Studio B (A/C): Rp.150,000-, harga VIP: Rp.300,000-.
      3.Uang jaminan
       3.1Uang jaminan sebesar satu bulan sewa harus dibayarkan oleh penyewa kepada Manajemen MB Apartments sebelum apartemen ditempati dan dibayarkan langsung kepada rekening bank yang disebutkan oleh Manajemen MB Apartments.
       3.2Uang jaminan akan dikembalikan lewat transfer kepada bank yang disebutkan oleh penyewa, paling cepat 24 jam setelah kunci dan Formulir Pengembalian Uang Jaminan diserahkan kepada Manajemen MB Apartments.
      4.Penyewa
       4.1Penyewa harus menyerahkan photocopy identitas yang masih berlaku (KTP atau paspor).
       4.2Kamar maksimal ditempati oleh dua orang penyewa. Penyewa kedua, jika ada, akan disebut ‘Additional Person’.
       4.3Keistimewaan harga ‘Additional Person’ berlaku kepada orang yang dilaporkan oleh penyewa kepada Manajemen. Harga ‘Additional Person’ dihitung per bulan dan tidak bisa digantikan oleh tamu lain. Tamu lain yang menginap akan dianggap memakai ‘Extra Bed’ walaupun penyewa ‘Additional Person’ tidak berada di MB Apartments.
       4.4Penyewa wajib memberitahu Management MB Apartments bila tidak akan menempati apartemen untuk sementara waktu.
      5.Penggunaan tempat
       5.1Penyewa dilarang menyewakan apartemen kepada pihak lain.
       5.2Penyewa dilarang menggunakan apartemen untuk tujuan illegal. 
       5.3Penyewa tidak boleh mengganggu ketenangan, kenyamanan, atau privasi staf atau penyewa lain.
       5.4Pihak selain penyewa tidak boleh mencuci baju di MB Apartments.
       5.5Mesin cuci, kompor gas atau portable A/C tidak dibenarkan dibawa ke dalam kamar. Penyewa boleh membawa alat elektronic yang lain jika disetujui oleh Manajemen MB Apartments.
      6.Akses Manajemen MB Apartments ke Tempat Tinggal
       6.1Manajemen MB Apartments dapat memasuki wilayah tempat tinggal penyewa untuk hal-hal berikut :
        6.1.1jika disetujui penyewa; atau
        6.1.2dalam keadaan darurat (termasuk untuk tujuan perbaikan); atau
        6.1.3untuk memeriksa tempat tinggal kalau air dan listrik sudah dimatikan; atau
        6.1.4untuk membersihkan kamar; atau
        6.1.5untuk mengembalikan laundry; atau
        6.1.6untuk memeriksa apartemen untuk melakukan perbaikan yang diperlukan; atau
        6.1.7jika Manajemen MB Apartments meyakini bahwa tempat tinggal dalam keadaan ditinggalkan (tidak terurus).
      7.Kebersihan, Perbaikan dan Kerusakan atas Tempat Tinggal dan Barang Kepemilikan
       7.1Penyewa harus menjaga kebersihan apartemen.
       7.2Penyewa harus mematikan listrik dan keran air jika keluar apartemen.
       7.3Penyewa harus segera memberitahu Manajemen MB Apartments jika terjadi kerusakan atas apartemen atau barang.
       7.4Biaya kerusakan atas apartemen dan/atau barang baik yang disengaja atau oleh karena kelalaian penyewa akan dipotong dari uang jaminan penyewa.
       7.5Pada saat berakhirnya masa sewa, penyewa harus meninggalkan tempat tinggal dalam keadaan yang hampir sama dengan keadaan semula.
      8.Perubahan pada Tempat Tinggal
       8.1Penyewa tidak boleh memasang, merenovasi atau mengubah sesuatu pada apartemen tanpa izin tertulis dari Manajemen MB Apartments.
      9.Kunci dan Alat Keamanan Lainnya
       9.1Penyewa tidak boleh mengganti, memindahkan atau menambah kunci atau alat keamanan lain tanpa izin tertulis dari Manajemen MB Apartments.
       9.2Jika penyewa meminta akses ke apartemen dalam keadaan ketinggalan atau kehilangan kunci, penyewa akan dikenakan sanksi sebesar Rp.50,000- oleh Manajemen MB Apartments.
      10.Tanggungjawab Penyewa atas Tindakan Orang Lain
       10.1Penyewa setuju untuk bertanggungjawab kepada Manajemen MB Apartments untuk tindakan yang dilakukan oleh seseorang tamu yang telah diizinkan penyewa untuk mengunjungi MB Apartments.
      11.Perawatan dan Pemakaian Tempat Tinggal dan Barang
       11.1Penyewa tidak boleh memasukkan benda apapun yang dapat menyumbat atau merusak saluran pembuangan wastafel, toilet, atau pipa saluran. Contoh: pembalut, plastik, karet.
       11.2Penyewa harus menjaga kebersihan dan kerapian apartemen dan lingkungan MB Apartments. Sampah harus dibuang pada tempat sampah yang disediakan.
       11.3Penyewa tidak boleh meninggalkan barang pribadi (contoh: sepatu, handuk, panci) diluar kamarnya, seperti hallway, ruang santai atau dapur umum.
       11.4Penyewa bertanggung jawab atas keamanan barang-barang milik penyewa baik di dalam atau di luar apartemen.
       11.5Penyewa tidak boleh mendekorasi apartemen atau lingkungan MB Apartments dengan mengecat, menandai, mengotori atau menempel poster/sticker.
       11.6Penyewa tidak boleh memelihara hewan di MB Apartments.
       11.7Penyewa tidak boleh memasak di ruangan selain di dapur umum (kecuali penyewa kamar VIP yang memiliki dapur sendiri). Di apartemen Studio A dan Studio B hanya diperbolehkan perlengkapan untuk memasak masakan ringan seperti untuk memanaskan air untuk membuat teh/kopi/mi instan.
      12.Pelayanan Telepon
       12.1Jika ingin menyewa sambungan telepon penyewa setuju membayar Rp.50.000-/bulan dan semua biaya telepon yang dipakai.
       12.2Tagihan pembayaran akan ditagih per bulan setelah pemakaian.
       12.3Penyewa harus meninggalkan sambungan pelayanan telepon dalam keadaan yang sama seperti pada saat dimulainya masa sewa.
      13.Pelayanan Indovision
       13.1Jika ingin menyewa Indovision penyewa setuju membayar Rp.50.000-/bulan dan semua biaya Indovision yang dipakai.
       13.2Tagihan pembayaran akan ditagih per bulan sebelum pemakaian.
       13.3Penyewa harus meninggalkan sambungan Indovision dalam keadaan yang sama seperti pada saat dimulainya masa sewa.
      14.Pelayanan Televisi, Kulkas, Sofa, Meja Rias
       14.1Jika ingin menyewa televisi penyewa setuju membayar Rp.150.000-/bulan. Jika ingin menyewa kulkas penyewa setuju membayar Rp.150.000-/bulan sampai Rp.200,000 (tergantung kulkas). Jika ingin menyewa sofa penyewa setuju membayar Rp.50.000-/bulan. Jika ingin menyewa meja rias penyewa setuju membayar Rp.35.000-/bulan.
       14.2Semua tagihan pembayaran akan ditagih per bulan sebelum pemakaian.
       14.3Penyewa wajib membayar uang jaminan untuk barang sewaan sesuai harga sewa barang per bulan.
       14.4Penyewa harus meninggalkan barang sewa dalam keadaan yang sama seperti pada saat dimulainya masa sewa.
      15.Tamu
       15.1Setiap tamu harus melaporkan diri pada pos satpam dan menyerahkan kartu identitas yang masih berlaku.
       15.2Bagi tamu yang menginap, penyewa akan dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,-/orang/malam. Tamu dibawah umur 10 tahun tidak dikenakan biaya. Pembayaran tersebut akan ditagih per bulan dan disebut ‘Extra Bed’. Jika ingin ranjang tambahan (persediaan terbatas) penyewa harus memberitahu Manajemen paling lambat jam 1600 pada hari diperlukannya ranjang.
       15.3Tamu dianggap menginap jika memasuki lingkunan MB Apartments antara jam 2300-0600 dan berada di MB Apartments selama 4 jam, termasuk tamu yang keluar dan masuk lagi ke MB Apartments.
       15.4Tidak boleh lebih dari 2 orang (termasuk penyewa) menginap di dalam 1 apartemen. Jika lebih dari 2 orang, maka penyewa akan dikenakan biaya sebesar Rp. 100,000-/orang/malam.
       15.5Tamu dilarang datang ke MB Apartments kalau penyewa tidak ada.
      16.Kerugian
       16.1Penyewa tidak dapat menuntut Manajemen MB Apartments baik secara materi dan/atau hukum atas kejadian yang terjadi dilingkungan MB Apartments yang menyebabkan kerugian penyewa.

      Pelanggaran Peraturan
      Jika penyewa tidak mematuhi peraturan yang telah ditetapkan di atas, maka penyewa dapat dikeluarkan.

      17.Dikeluarkan dari Tempat Tinggal
       17.1Pemberitahuan pengeluaran dari MB Apartments akan disampaikan dua hari sebelumnya dan akan diantarkan ke tempat tinggal penyewa jika:
        17.1.1penyewa terlambat bayar uang sewa selama 14 hari; atau
        17.1.2penyewa melanggar peraturan yang ditetapkan Manajemen MB Apartments.
       17.2Pemberitahuan pengeluaran dari MB Apartments segera akan terjadi jika penyewa dengan sengaja atau karena kelalaiannya menyebabkan terjadinya kerusakan serius pada tempat tinggal atau barang milik Manajemen MB Apartments, maupun menyebabkan cedera pada staf atau penyewa lain, ataupun jika ada ancaman bahwa hal tersebut mungkin terjadi.